“最大住宅区”更新蝶变 再现八十年代烟火记忆

　　1985年12月28日，南京莫愁湖畔一居民区内，人们敲着锣打着鼓，热闹非凡。

　　这一天，南湖新村正式建成竣工。

　　作为当时江苏省规模最大、配套齐全的新型住宅区，也是全国主体、配套工程一次性投资建成的最大住宅区，南湖新村承载了一代南京人的记忆。

　　137家单位同时施工

　　新中国成立以后，由于贯彻“先生产、后生活”的城市建设方针，新建住宅很少。改革开放之前，南京市区缺房户占全市居民总户数的十分之一以上。

　　20世纪70年代末，知青和下放人员陆续回城，南京市区居住困难的情况加剧。

　　为了改善人民的居住条件，特别是尽快解决下放回城人员的住房问题，1982年4月，南京市政府决定集中在水西门外莫愁湖南侧开发建设住宅小区，因东临南湖，故名南湖新村。

　　当时，南京每年能用于城市维护和建设的资金仅8000万元左右，难以满足需要。为了解决小区建设资金，市政府组织了17个区、局（公司）联合参加了南湖建设，向社会各方面筹集了建设资金达7000万元，较好地解决了工程所需的资金问题。

《南湖新村实施规划图》

　　1983年12月3日，南湖新村开工。为了保证小区建设的顺利进行，南京市成立了南湖小区建设指挥部。施工现场热火朝天，137个施工单位，14000名施工人员，500多辆运货汽车，共投放钢材24000吨、水泥140000吨、木材14200立方米、红砖12000万块。

　　千亩工地上井架林立，二百多幢楼房拔地而起，供电、供水、通讯等地上、地下工程亦同步组织施工。

　　“新兴小城市”

　　两年后，南湖新村交付使用。竣工仪式上，中共江苏省顾问委员会主任柳林、副省长陈焕友亲自为工程剪彩。

南湖新村竣工典礼（图自建邺区档案馆）

南湖新村新楼

　　小区共有住宅楼278幢，可住居民1万多户、4万余人。由于距离市中心较远，南湖新村相对独立，各种服务设施齐全，包括学校、医院、商场、文化宫、电影院、体育场及66个商业网点等114项配套设施，可满足居民日常生活的各种需求，被人们称作“新兴小城市”。

　　自南湖新村建成至1986年12月15日，南湖街道办事处接待和参与接待的客人共280批、7997人次。时任国家主席李先念及澳大利亚、日本等国政要先后到南湖新村参观。

　　在南湖新村建设过程中，国务院批准了南京的第一部城市总体规划文件《南京城市建设总体规划》，该规划提出“旧城改造和新区开发相结合”的城市建设方针。此后，住宅建设呈迅速发展之势，“住房难”矛盾逐步得到缓解。

　　对于南湖居民来说，“大圆圈”和拥堵的水西门大街是重要的集体记忆。

　　当时，南湖新村的中心建有街心花园，即如今的南湖广场，一座高3.5米、宽4米的“母女情”汉白玉石雕塑是标志性建筑，雕塑周围砌有喷水池，道路沿花园绕圈，居民们便取了“大圆圈”这样一个识别性很强的名字。当时在南京打出租车，只要报出“大圆圈”，司机便知道乘客要去哪里了。

　　水西门大街是连接南湖新村与主城区的主要道路。居民的工作地点大多位于城内，一到早晨，人们有的骑自行车、摩托车，有的步行，有的等着坐公交，甚至还有开拖拉机的，浩浩荡荡地往城内赶，傍晚再陆陆续续回来。7路和13路两条公交线上，乘客永远挤得动弹不得。

　　微更新再现新活力

　　南湖新村的建成，作为南京主城跨出水西门的第一步，在当年有效领率了河西区域的城市化进程，是南京居住区建设史上光辉的一笔，更是南京城市经济体制综合改革的一项重大成果。

　　但昔日的城市“明星”，也不可避免地变得老旧，面临基础设施落后、背街小巷脏乱差等多重治理难题。为此，建邺区政府对其进行了一系列空间改造。

　　2019年，南京发布住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划。建邺区在南京率先探路设计师进社区制度，邀请来自南京各高校、设计研究院的14位设计师走进街头巷尾，参与社区改造，南湖片区成了改造的重点。

　　参与改造的设计师从街角、墙角、边角提升着手，微更新，小改动，将南湖片区打造成休闲花园、文化公园、活力乐园和精致家园。

焕然一新的南湖新村（图自紫金山新闻）

　　2021年10月底，建邺区城市建设集团负责的“南湖记忆”城市更新项目完工。走进南湖东路的街巷，上世纪八十年代的起居室、客厅、小卖铺、理发店等特色空间映入眼帘，瞬间给人一种穿越时空之感。

　　市井烟火融合现代细节，时隔三十多年，老城区绽放出全新的繁华景象。

　　资料来源：新华日报、紫金山新闻